Mainz-Laubenheim:
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 4 Balkonen und Carport-Stellplatz

Objekt-Nr.: 229
 Wohnzimmer

Wohnzimmer

 Wohnzimmer

Wohnzimmer

 Küche

Küche

 Schlafzimmer

Schlafzimmer

 Bad

Bad

 WC

WC

 Eingangsbereich

Eingangsbereich

 Ausblick

Ausblick

 Treppenhaus

Treppenhaus

 Außenansicht

Außenansicht

 Stellplatz

Stellplatz

Grundriss 2D unten

Grundriss 2D unten

Grundriss 2D oben

Grundriss 2D oben

Grundriss 3D unten

Grundriss 3D unten

Grundriss 3D oben

Grundriss 3D oben

 Wohnzimmer
 Wohnzimmer
 Küche
 Schlafzimmer
 Bad
 WC
 Eingangsbereich
 Ausblick
 Treppenhaus
 Außenansicht
 Stellplatz
Grundriss 2D unten
Grundriss 2D oben
Grundriss 3D unten
Grundriss 3D oben

mtl. Kaltmiete:
1.450 €

Wohnfläche ca.:
139 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses im Stadtteil Mainz-Laubenheim überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 139 qm bietet sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Badewanne über zwei Ebenen.

Ein besonderes Highlight sind die insgesamt vier Balkone, die für viel Licht und Freiraum sorgen. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und vermitteln eine warme, stilvolle Atmosphäre. Zusätzlich stehen ein Abstellraum im Keller, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradstellplatz zur Verfügung. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz unter dem Carport, der komfortables Parken ermöglicht. Die Einbauküche kann idealerweise vom Vormieter übernommen werden und bietet bereits eine funktionale Ausstattung. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 bezugsfrei.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Maisonette


Etage: 1


Warmmiete inkl. NK: 1.990 €


Nebenkosten: 540 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 4000


Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Nutzfläche ca.: 6 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 4


Gäste-WC: ja


Keller: Abstellraum


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1999


Bezugsfrei ab: 01.01.2026


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 30.04.2021 bis 29.04.2031


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1999


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin



STRENIA Immobilien GmbH

Telefon: 06731 893 065-0
Mobil: 0176 4090 6987

Objekt-Adresse

55130 Mainz-Laubenheim
Rheinland-Pfalz
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