Alzey:
Zweifamilienhaus | Alzey-Schafhausen | Eigennutzung & Mieteinnahmen kombiniert
Objekt-Nr.: 251
Außenansicht II
Außenansicht
Eingangsbereich
WHG1 Bad
WHG1 Küche
WHG SchlafzimmerII
WHG1 Wohnzimmer
WHG1 Schlafzimmer
WHG2 Bad
WHG Essbereich
WHG2 Terrasse
WHG2 Wohnzimmer
WHG2 Schlafzimmer
WHG2 Küche
WHG2 Bad oben
Grundriss Whg 1
Grundriss Whg 2 OG
Grundriss Whg 2 DG
Preis:
339.000 €
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstück ca.:
574 m²
Zimmeranzahl:
8
In ruhiger Lage von Alzey-Schafhausen präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus auf einem 574 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m². Die Immobilie wurde ursprünglich 1976 als Einfamilienhaus errichtet und im Jahr 1999 in zwei separate Wohneinheiten umgebaut sowie nach WEG geteilt, sodass heute eine klare Trennung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besteht.
Während die erste Wohnung aktuell vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von 670€ generiert, kann die zweite, großzügige Wohnung nach Absprache freigestellt werden.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, solide Bauweise und attraktive Außenbereiche mit Gartenflächen für beide Parteien. Desweiteren steht der derzeit vermieteten Wohnung eine Garage und ein Außenstellplatz und der zweiten Wohnung zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus selbst nutzbarem Wohnraum und gesicherten Mieteinnahmen – ideal für Käufer, die Wohnen und Investition miteinander verbinden möchten.
Haustyp: Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57%
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 3
Balkon: 1
Terrasse: 1
Garten: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1999
Baujahr: 1976
Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 13.04.2026 bis 12.04.2036
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1976
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Gerne emfpfehlen wir Ihnen kompetente Finanzierungsexperten für die Erstellung eines individuellen Finanzierungsangebots.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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