Würzweiler:
Einzigartiges Architektenhaus auf 3.600qm Grundstück

Objekt-Nr.: 258
Wohnzimmer

Wohnzimmer

Offener Wohnbereich

Offener Wohnbereich

Esszimmer

Esszimmer

Bad

Bad

Ankleidezimmer mit Empore

Ankleidezimmer mit Empore

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Wohnbereich Einliegerwohnung

Wohnbereich Einliegerwohnung

Offene Küche Einliegerwohnung

Offene Küche Einliegerwohnung

Schlafzimmer Einliegerwohnung

Schlafzimmer Einliegerwohnung

Bad Einliegerwohnung

Bad Einliegerwohnung

Terrasse Einliegerwohnung

Terrasse Einliegerwohnung

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss

Grundriss

Wohnzimmer
Offener Wohnbereich
Esszimmer
Bad
Ankleidezimmer mit Empore
Arbeitszimmer
Wohnbereich Einliegerwohnung
Offene Küche Einliegerwohnung
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Terrasse Einliegerwohnung
Garten
Garten
Garten
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss

Preis:
420.000 €

Wohnfläche ca.:
216 m²

Grundstück ca.:
3.601 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Dieses besondere Architektenhaus aus dem Jahr 1978 vereint großzügiges Wohnen, individuelle Architektur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.600 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2016 umfassend umgestaltet und erweitert. Sie bietet heute eine Wohnfläche von ca. 216 m².

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, offen gestaltete Entrée, das unmittelbar in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche übergeht. Die hochwertige Designerküche aus Massivholz lässt keine Wünsche offen. Eine große Fensterfront sorgt im Wohnzimmer für ein außergewöhnliches Raumgefühl und viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen und genießen den Blick ins Grüne.

Der Schlafbereich der Hauptwohnung befindet sich auf einer offenen Empore und unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche.

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Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57%


Nutzfläche ca.: 51 m²


Küche: Einbauküche


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 2


Einliegerwohnung: ja


Garten: ja


Kamin: ja


Keller: nein


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 3 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016


Baujahr: 1978


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: F


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 01.06.2022 bis 31.05.2032


Energieeffizienz-Klasse: F


Primärenergiebedarf: 172 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 1978


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Umsatzsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

Gerne empfehlen wir Ihnen Finanzierungspartner zur Erstellung eines individuellen Finanzierungsangebots.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin



STRENIA Immobilien GmbH

Telefon: 06731 893 065-0
Mobil: 0176 4090 6987

Objekt-Adresse

67808 Würzweiler
Rheinland-Pfalz
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