Würzweiler:
Einzigartiges Architektenhaus auf 3.600qm Grundstück
Objekt-Nr.: 258

Wohnzimmer

Offener Wohnbereich

Esszimmer

Bad

Ankleidezimmer mit Empore

Arbeitszimmer

Wohnbereich Einliegerwohnung

Offene Küche Einliegerwohnung

Schlafzimmer Einliegerwohnung

Bad Einliegerwohnung

Terrasse Einliegerwohnung

Garten

Garten

Garten

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss

















Preis:
420.000 €
Wohnfläche ca.:
216 m²
Grundstück ca.:
3.601 m²
Zimmeranzahl:
4
Dieses besondere Architektenhaus aus dem Jahr 1978 vereint großzügiges Wohnen, individuelle Architektur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.600 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2016 umfassend umgestaltet und erweitert. Sie bietet heute eine Wohnfläche von ca. 216 m².
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, offen gestaltete Entrée, das unmittelbar in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche übergeht. Die hochwertige Designerküche aus Massivholz lässt keine Wünsche offen. Eine große Fensterfront sorgt im Wohnzimmer für ein außergewöhnliches Raumgefühl und viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen und genießen den Blick ins Grüne.
Der Schlafbereich der Hauptwohnung befindet sich auf einer offenen Empore und unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche.…
Darüber hinaus bietet die Immobilie die Möglichkeit der Nutzung als zwei separate Wohneinheiten. Die zweite Einheit verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich zudem ein modernes Garagengebäude mit insgesamt drei Stellplätzen. Ein Teil des Grundstücks wird derzeit als Koppel genutzt, wodurch sich die Immobilie insbesondere für Tierliebhaber anbietet.
Das Anwesen ist bezugsfrei und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, weitere individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Haustyp: Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57%
Nutzfläche ca.: 51 m²
Küche: Einbauküche
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 2
Einliegerwohnung: ja
Garten: ja
Kamin: ja
Keller: nein
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Baujahr: 1978
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 01.06.2022 bis 31.05.2032
Energieeffizienz-Klasse: F
Primärenergiebedarf: 172 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1978
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Umsatzsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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67808 Würzweiler
Rheinland-Pfalz




































