Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Ricarda-Huch-Straße in Mainz bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und gefragter Wohnlage.

Die ca. 51,5 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1995 aufgestockt. Aus diesem Jahr stammen auch die Wasserleitungen, die Elektrik sowie die Fenster der Wohnung.

Aktuell ist die Wohnung zimmerweise und möbliert als WG vermietet. Die beiden Zimmer werden jeweils als eigenständige WG-Zimmer genutzt und ermöglichen damit eine für Kapitalanleger interessante Vermietungsstrategie. Die derzeitige Warmmiete beträgt insgesamt inkl. Stellplatz 1.270 € monatlich, Strom ist hierin nicht enthalten.

Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein Stellplatz im Innenhof gehört ebenfalls zur Immobilie und stellt insbesondere in Mainz einen zusätzlichen Mehrwert dar.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme aus dem Jahr 2014. Mit der Energieeffizienzklasse D verfügt die Wohnung über einen für das Baujahr der Aufstockung zeitgemäßen energetischen Standard.

Die Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine bereits vermietete Einheit in Mainz mit zusätzlichem Stellplatz suchen.