Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in Albisheim bietet mit ca. 167 m² Wohnfläche großzügige Platzverhältnisse und ein besonders flexibles Nutzungskonzept auf zwei Ebenen.

Das im Jahr 1970 errichtete und vollständig unterkellerte Wohnhaus verfügt über zwei nahezu identisch aufgeteilte Wohnebenen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für eine großzügige Nutzung als Einfamilienhaus als auch für die Unterbringung von zwei separaten Haushalten. Die Wohnungen umfassen jeweils drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad.

Die obere Wohneinheit ist separat über eine Außentreppe erreichbar und verfügt über einen Balkon. Die Erdgeschosswohnung bietet dagegen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Freisitz im Grünen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Abstell- und Nutzflächen. Im Kellergeschoss befindet sich eine große Garage, davor ein eigener Stellplatz.…

Ein weiterer interessanter Bestandteil des Anwesens ist ein separates Nebengebäude, das gewerblich als Werkstatt genutzt werden kann. Besondere Merkmale sind der Schwerlastboden, spezielle Elektroinstallation für Maschinen mit hohem Verbrauch sowie Kranlaufbahnen. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage hat eine Leistung von 12,69kW und ist auf Selbstverbrauch ausgelegt, für überschüssigen Strom beträgt die Einspeisevergütung 0,24€ bis 2032. Konkret lag die Vergütung in 2025 bei ca. 3.400€.

Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Garten- bzw. Vorgartenbereich.