Wöllstein:
Moderne 3 Zi-Wohnung mit Dachterrasse und Einbauküche

Objekt-Nr.: 268
Wohnzimmer möbliert

Wohnzimmer möbliert

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Bad

Bad

Abstellraum

Abstellraum

Wohnzimmer möbliert
Wohnzimmer
Küche
Wohn-/Essbereich
Bad
Abstellraum

mtl. Kaltmiete:
760 €

Wohnfläche ca.:
80 m²

Zimmeranzahl:
3,5

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Wohnung im Zentrum von Wöllstein überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Als Erstbezug nach der Renovierung bietet sie ein gepflegtes, zeitgemäßes Wohnambiente und ideale Voraussetzungen, um sich ein neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer, das sich beispielsweise als Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Einbauküche, ein neues Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.

Auch technisch wurde die Wohnung auf einen modernen Stand gebracht: Eine im Jahr 2026 installierte Wärmepumpe sorgt für die Beheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei und eignet sich für Singles oder Paare, die eine modernisierte Wohnung mit Außenbereich und einem zusätzlichen Raum für Arbeit oder individuelle Nutzung suchen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Etagenanzahl: 2


Warmmiete inkl. NK: 910 €


Nebenkosten: 150 €


Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026


Baujahr: 1988


Bezugsfrei ab: 01.12.2026


Zustand: modernisiert


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Wärmepumpe


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 09.11.2025 bis 08.11.2035


Energieeffizienz-Klasse: D


Primärenergiebedarf: 138 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 1988


Ihre Ansprechpartnerin



STRENIA Immobilien GmbH

Telefon: 06731 893 065-0
Mobil: 0176 4090 6987

Objekt-Adresse

55597 Wöllstein
Rheinland-Pfalz
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